№81-82 от 17 марта 2010 г.

Закон и разрешения

Как договориться сторонам, каждая из которых права? На публикацию «Плакали берёзы и пенсионеры», вышедшую 12 февраля 2010 года, пришел ответ из администрации Советского района Ростова-на-Дону.

Напомним: жильцы дома № 204 по пр. Стачки всеми силами стараются помешать строительству двухэтажной аптеки около дома и восстановить уничтоженный уже во второй раз палисадник на месте стройки.

«В данный момент строительство аптеки приостановлено, проведена проверка соответствия проектного решения и произведенного строительства действующим нормам. Нарушений проверками не обнаружено, — сообщил глава администрации района Владимир Саликов. И добавил, что»в настоящий момент рассматриваются две возможности урегулирования конфликта: предоставление альтернативного земельного участка для строительства или же сохранение аптеки с компенсационными мероприятиями, предполагающими благоустройство придомовой территории".

Обсуждение этих вариантов еще не завершено, но конфликтующие стороны принципиально не желают уступать свои позиции. Корреспонденту «НВ» удалось связаться с застройщиком — Викторией Коноваловой, которая рассказала свое видение данной ситуации. Вариант с переносом так нелюбимой жильцами стройки для нее неприемлем.

— Участок около дома №204 по пр. Стачки мне выделили пять лет назад. И несмотря на то, что я до сих пор не могу начать строительство, за эту землю я ежемесячно плачу, — пояснила она. — За это время — почти миллион рублей, взятых, между прочим, в кредит. Кто возместит мне эти деньги? Администрация города? Жильцы?

Главной проблемой, по словам застройщика, является именно финансовый вопрос. Кроме земельного налога, примерно в такую же сумму ей вышло оформление всех документов, которые при переносе места застройки нужно будет заново получать и, соответственно, оплачивать.

— Моя позиция законна, всевозможные проверки уже подтвердили это, — убеждает Виктория Коновалова. — Эта стройка вызвала столько шумихи, что будь у чиновников хоть малейший повод, они бы отменили все распоряжения. Меня даже оштрафовали за выкорчевывание саженцев, самозахватом посаженных жильцами на земле, за которую плачу я!

Тезисов обоснования социальной необходимости своей аптеки у застройщика много: и дешевые лекарства, на которых не будет накрутки за аренду помещения, и отдел детского питания для мамочек, и оптика для пенсионеров. И уже заложенная в проект детская площадка и зона отдыха с клумбами и лавочками вокруг будущей аптеки.

— Между окнами и аптекой будут клумбы, можно посадить низкий кустарник, чтобы не закрывать окна. У меня есть даже компьютерный проект благоустройства, только вот жильцы меня и слушать не желают.

Но и у жителей дома — своя правда. Менять прохладу палисадника под окнами на шум аптечного комплекса и неизбежное скопление машин они не желают. И это не простое «не хочу!», а их гражданское право.

— Почему перед тем, как выдать, а после продлить разрешение на стройку, не спросили нашего мнения? — возмущаются они. — Это прямое нарушения наших прав на благоустройство (ст. 46 п.7 Градостроительного кодекса РФ обязывает при планировании строительства устраивать публичные слушания с участием граждан, проживающих на данной территории — Л.М.), и мы будем требовать отмены этого решения.

… В данный момент обе стороны готовятся к очередной фазе «войны». Застройщик Коновалова не теряет надежду убедить своих будущих соседей в своей правоте. А несогласные с самим фактом существования стройки жильцы готовят судебный иск.

Между тем, подобный конфликт в Ростове — не единичный. Имеющие на руках все разрешительные документы застройщики сталкиваются с неприятием обычных граждан, подтверждающих свою правоту федеральным законодательством. Посему удивительно, что мнения и пожелания обеих сторон до сих пор не рассматриваются до того, как начинают лететь щепки от «засаженных самозахватом» и радующих глаз жильцов деревьев.

Людмила Мельникова

распечатать
сообщить об ошибке

Написать

Также в рубрике

«Им так нужны внуки!»

Здесь чисто, по-домашнему уютно, как в хорошем детском саду. Чем-то они, по сути, и схожи: детские садики и центры социальной помощи пожилым людям и инвалидам. Ведь детям и беспомощным людям нужна повышенная доля внимания и заботы. А для стариков одиночество особенно страшно.

Старость могла бы быть в радость

Так считает пенсионерка Валентина Ильинична Илюхина, жительница станицы Багаевской. — Дочь выросла, — рассказывает пенсионерка, — на работу бежать не надо. Дома все удобства имеются, а тут…

Спасибо вам!

Пять лет назад я покинул Усть-Донецкий детский дом и приехал учиться в Ростов. Как и многих студентов, меня поселили в общежитие учебного заведения, но, в отличие от сокурсников, по окончании колледжа мне, сироте, некуда было возвращаться.

Супермодель подарит Новошахтинску парк?

В Новошахтинск пришло сногсшибательное известие: супермодель Наталья Водянова в рамках своего проекта «Игра со смыслом» намерена подарить городу огромный игровой парк стоимостью 400 тысяч евро.

Саманная хата для выдачи паспортов

Посетители территориального пункта миграционной службы в станице Вешенской Шолоховского района рискуют жизнью — саманный дом, выделенный местной администрацией для работы сотрудников УФМС по РО, грозит обрушением.

В этом номере

Не искушай вора! // Криминал
Мне нужна мама // Социальные проблемы
Государство «все не скупит» // Земля и люди
Газ уже сейчас // Социальные проблемы
Танцы, согревшие душу // Социальные проблемы
А был циркач Милаев с Дона // Культура
Бездарных детей не бывает… // Образование

Закон и разрешения

Сообщение об ошибке