Сад ты мой, сад

Выпуск № 5. Не избавит от хлопот садоводов новый год.

В этом еще раз убедились те представители садово-огородных объединений Дона, кто принял участие в работе очередного «круглого стола» для садоводов в министерстве сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.

НА ПРЕДПОСЛЕДНЕМ в завершающемся году заседании, согласно утвержденному плану, должна была состояться лекция-консультация по бухгалтерскому учету и отчетности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. Пообщаться с садоводами, под завязку заполнившими ведомственный конференц-зал, однако, на сей раз никто из компетентных экономических знатоков то ли не смог, то ли не пожелал. «Круговую оборону» в очередной раз довелось держать председателю Ростовского регионального отделения Союза садоводов России Ивану Анисимову.

Помимо проблем бухгалтерско-отчетной деятельности объединений, еще раз попытались разобраться в запутанной процедуре оформления в совместно-долевую собственность земель общего пользования на территориях садово-огородно-дачных товариществ. Во многих правлениях сегодня нет ясного представления о цели оформления, его жизненной необходимости. А ведь без этого отрасль народного хозяйства просто не удастся привести в соответствие с нормами, положениями и законами, определяющими ее будущее. Например, для преобразования садоводческих массивов в жилые районы. Руководители садоводств, между тем, зачастую все еще не уверены даже в необходимости проведения межевания земель общего пользования.

ОТВЕЧАЯ на вопросы председателей СНТ «Коммунар» Железнодорожного, «Строитель» Советского, ДНТ «Светоч» Первомайского районов Ростова, Иван Анисимов объяснил, что проводить межевание земель общего пользования необходимо в обязательном порядке, поскольку это в интересах, прежде всего, именно садоводов-огородников. Сами же такие земельные территории он порекомендовал разделить на два вида: те, на которых расположено имущество объединений (помещения правлений, сторожки, подстанции, насосные, газораспределительные шкафы и пр.), и земли проездов, проходов, внутренних дорог.

Первый вид следует оформлять в совместно-долевую собственность. Что же касается второго, такие территории в черте населенных пунктов вообще не могут быть оформлены в собственность, о чем гласит пункт 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ. И никакие налоговые сборы за них не взимаются. Пока же, как сообщила, например, председатель СНТ «Строитель» Людмила Бабий, налоговики «предлагают» их правлению платить за каждый квадратный метр дорожно-пешеходной земли товарищества ни много ни мало — по 1600 рублей!

Получить возможно большую прибыль с и без того небогатой садовой отрасли не прочь многие ведомства и службы. Председатель СНТ «Локомотив» Железнодорожного района Елена Мозговая не скрывала своей тревоги: как выживать товариществу, если одни только тарифы на обслуживание газовых сетей и распределительного оборудования на территории СНТ и ДНТ «Горгазом» ежегодно увеличиваются в 20, 30, 50 раз! Между тем все «обслуживание» заключается в его рекомендациях-требованиях силами самих садоводов и, разумеется, за их счет проводить покраску газопроводов, поддерживать сети в надлежащем техническом состоянии и прочее подобное. Где искать правду, к кому обращаться, кто поможет?

По мнению Анисимова, по таким вопросам следует напрямую обращаться к заместителю мэра Ростова Сергею Манакову, в ведении которого находятся ЖКХ и энергетика города, в том числе и его газовое хозяйство.

НЕ МОЖЕТ не волновать садоводов и рост числа брошенных, зарастающих сорняками земельных участков. Происходит это даже там, где власти очень серьезно занимаются проблемами садово-огородной отрасли. Представлявшую координационный центр по поддержке садоводов Сальского района Нину Герасимову, председателя тамошнего СНТ «Бровки», интересовало, сколько земельных участков, в законном порядке признанных брошенными, можно передавать решившим расширить свои владения садоводам «в одни руки».

Согласно Областному закону 138 ЗС «О порядке предоставления в собственность гражданам земельных участков для ведения садоводческого, огороднического и дачного хозяйства» через органы местного самоуправления граждане могут получать только один земельный участок. Оплата при этом определяется по нормативной цене в соответствии с Постановлением губернатора РО № 310 от 01.09.99 года. А вот через процедуру нотариального оформления желающие могут приобретать неограниченное количество участков у их предыдущих хозяев.

Садоводы СНТ «Алмаз-2» из Пролетарского района Ростова просили посоветовать, как выйти из ситуации, в которой оказалось их товарищество. Дело в том, что районная прокуратура наложила арест на процедуру оформления членами СНТ прав собственности на садовую землю из-за существенного превышения нормативных размеров участков. В результате при городском координационном совете по поддержке садоводов создана специальная комиссия, проводится инвентаризация территорий СНТ, меняются ранее установленные границы. Появились претензии имущественного характера. Как их «разрулить», что делать?

Подобные проблемы, пояснил главный садовод Ростовской области, приходится решать только в судебном порядке. Иного пути на сегодняшний день нет.

НА ФОНЕ других относительно простой проблемой выглядела ситуация в СНТ «Тихий Дон» завода «Рубин». Его председатель Пашкова рассказала, что некоторые владельцы участков разводят и содержат на них птицу, коз. Разрешается ли это в садовых массивах?

— В основополагающем документе садоводов — законе № 66 ФЗ от 15.04.98 г. такая деятельность не запрещена, — отметил Анисимов. — Конечно, при ведении подобных хозяйств необходимо соблюдать санитарные нормы и не ущемлять права соседей на их отдых.

На 22 декабря запланирован последний в этом году «круглый стол» для садоводов на тему «Налогообложение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений». А еще в почти миллионной армии донских садоводов-огородников теплится надежда, что в будущем году работа с обладателями заветных шести соток не ограничится одними лишь «застольями». Хотя, разумеется, и за них спасибо…

• Свежий номер (№107-109)
• Точка зрения
• Наша Победа
• Власть
• Земля и люди
• Экономика и бизнес
• Ваше право
• Коммуналка
• Социальные проблемы
• Здоровье
• Потребитель
• Молодежь
• Образование
• Культура
• Спорт
• Криминал
• Экология
• Пресс-кульбит
• Фоторепортаж
• Коротко
• Законодательные акты

• О газете
• Контакты
• Рекламодателям
• Подписка
• Наши проекты
• Наши партнеры
• Форум